2 Repräsentative 4-Familienhäuser (KfW 40 QNG) in Bürgerfelde
2.700.000,00 € - 26127 Oldenburg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 10130
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26127 Oldenburg
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: ca. 526 m²
- Kaufpreis: 2.700.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 941 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
2 Repräsentative 4-Familienhäuser (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung.
Jedes Haus beinhaltet Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)!
Den Wohnungen wird ein PKW-Stellplatz (überwiegend überdacht) zugeordnet.
Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem jeweils aufgestellt.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erhalten 2 Zimmer und werden zwischen 55,41 m² und 60,22 m² groß sein.
Je Dachgeschoss entsteht eine 91,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Lage
Das hier näher beschriebene Neubauprojekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur ca. 2,5 km Luftlinie.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 49 cm Wandaufbau, Sockeldämmung (WLG 0,32)
Dachform und -eindeckung: Ansprechendes Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen (überwiegend bodentief) mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsstationen je Wohneinheit für Warmwasser
Energiedaten: Bedarfsausweis, 16,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Wärmepumpe
Belüftung: dezentrale Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbäder in den 2-Zimmer-Wohnungen, Vollbad sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Fliesenbelag
Innentüren: hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Fliesen sowie Vinyl
Sonderausstattung: Photovoltaikanlage sowie Wallbox für jeden Parkplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 25.06.2035
