Attraktives 5-Familienhaus (KfW 40 QNG) in gefragter Wohnlage
1.815.000,00 € - 26131 Oldenburg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 10131
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26131 Oldenburg
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 301 m²
- Kaufpreis: 1.815.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Repräsentatives 5-Familienhaus (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und erhält einen Fahrstuhl, der alle Etagen erschließt.
Den Wohnungen wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem aufgestellt.
Alle Wohnungen erhalten 2 Zimmer und werden zwischen 54,59 m² und 63,76 m² groß sein.
Lage
Das hier näher beschriebene Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 49 cm Wandaufbau, Sockeldämmung (WLG 0,32)
Dachform und -eindeckung: Ansprechendes Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen (überwiegend bodentief) mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsstationen je Wohneinheit für Warmwasser
Energiedaten: Bedarfsausweis, 16,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Wärmepumpe
Belüftung: dezentrale Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: barrierefreie Duschbäder in allen Wohnungen
Treppenanlage: Betontreppe mit Fliesenbelag
Innentüren: hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Fliesen sowie Vinyl
Sonderausstattung: Photovoltaikanlage sowie Wallbox für jeden Parkplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 25.06.2035
