Stadtwohnung in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
275.000,00 € - 26122 Oldenburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 10116
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 26122 Oldenburg
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Etage: 3
- Hausgeld: 407,21 €
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Vermietete Stadtwohnung in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.
Das Gebäude wurde ursprünglich in 1892 errichtet und in 2011 umfangreich saniert.
In dem Hauptgebäude befinden sich lediglich zwei Wohnungen und in den Nebengebäuden sind 2 Gewerbeeinheiten sowie 5 Wohnungen enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 für monatlich derzeit 900,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch, mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.
Die Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens.
Ausstattung
Fassade: Schmuckfassade mit Verzierungen
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. überwiegend 2015, teilweise 1990)
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Wärme-Plus-Vertrag über die EWE)
Energiedaten: Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!
Elektrik/Leitungssysteme: erneuerte Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Sanitärausstattung: Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (etwa 2000 modernisiert)
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat und Fliesen
Einbauküche: Die Einbauküche steht im Eigentum des Verkäufers und gehört demnach zur Wohnung
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Energieausweisdaten
- Baujahr 1892
Sonstiges
Der Mieter hat Bereitschaft gezeigt, das Mietverhältnis nach Absprache aufzulösen.
In dem Hausgeld ist ein Anteil in Höhe von 24,79 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.