Vermietetes Appartement mit Terrasse
105.000,00 € - 26127 Oldenburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 9998
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26127 Oldenburg
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Kaufpreis: 105.000,00 €
- Hausgeld: 157,79 €
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein privater, nach Südwesten ausgerichteter Terrassenbereich, der ideale Sonnenverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus besteht ein Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie dem Trockenkeller.
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6,5 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Zweischaliges, massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dachform: Krüppelwalmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung aus dem Baujahr, manuelle Außenrollläden vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung Baujahr 2022 (Fabrikat Wolf)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 98,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauküche: Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Sanitär: Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und Stand-WC-Becken
Zustand: Altersentsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.05.2033
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 280,00 € zuzüglich 20,00 € für den Stellplatz sowie 90,00 € Nebenkosten. Der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen. Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beträgt 307/10.000.
In dem Hausgeld in Höhe von 157,79 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 31,98 € enthalten.