485.000,00 € - 26131 Oldenburg - Bungalow
Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage in rückwärtiger Wohnlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus - Bungalow, welcher 1979 in Holzrahmenbauweise erstellt wurde.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, 2 Pkw-Stellplätze, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus.
Der Wintergarten und die beiden Terrassenbereiche befinden sich in südlicher und östlicher Ausrichtung.
Das Objekt ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet. Hiernach steht das Objekt auch kurzfristig für den Käufer zur Verfügung.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige, rückwärtige, von Einfamilienhäusern geprägte und begehrte Wohnlage. Der Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) ist nur etwa 3,3 km (Luftlinie) entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, die Grünanlage "Schwanenteich" sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Holzrahmenbauweise mit hellem Keramikverblender
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen, oberste Geschossdecke gedämmt
Fenster: Kunststofffenster (3-fach-Verglasung), Holzfenster (2-fach-Verglasung), (Bj. 2022/2023), überwiegend elektrisch bedienbaren Außenrollläden
Heizung: Gasbrennwerttherme (Bj. 2023, Fabrikat Viessmann (als Fußbodenheizung), Warmwasserspeicher sowie ein gemauerter Kamin
Energiedaten: Verbrauchsausweis 157,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1979 (Gebäude), Erdgas
Bodenbeläge: Laminatboden sowie Fliesen
Sanitär: modernisiertes Vollbad en Suite sowie modernisiertes Duschbad (saniert 2013/2014)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik, ohne FI-Schutzschalter
Besonderheiten: Attraktive Gartenanlage mit großer Terrasse (Südausrichtung), Rasenfläche und Pflanzbeeten, beheizter Wintergarten, Garage Sektionaltor (Bj. 2020)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 157,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.06.2035 |
