Junges Architektenhaus mit individuellem Grundriss, Sauna und Doppelgarage
519.000,00 € - 26180 Rastede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 9988
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26180 Rastede
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis: 519.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Junges Einfamilienhaus (Baujahr 2011) im Architektenstil mit Sauna, welches Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine Doppelgaragenanlage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Gartenhaus.
Lage
Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft Rastede in verkehrsberuhigter Sackgassenlage, fußläufig entfernt vom Rasteder Schloßpark.
Die gehobene Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel, teilweise bereits überarbeitet (2021 ausgeführt mit hochwertigem mineralischem Putzsystem und Silikatfarbe)
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen
Fenster: Kunststofffenster (überwiegend bodentief) mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2011) einschließlich Warmwasserbereitung, überall Fußbodenheizung, Leerrohr zum Dach für zukünftige Solarthermie oder Photovoltaikanlage, moderner Kaminofen (2015, Modell: Hase "Sendai") nebst Außenrohr
Sanitär: zeitgemäßes Vollbad sowie Gäste-WC mit Dusche
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 64,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2011 (Gebäude), Gas
Innentüren: Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen
Besonderheiten: Architektenstil, hohe Decken im Obergeschoss, offener Grundriss mit großer Dachterrasse, individuell konzipiert, nicht unbedingt auf klassische Familiennutzung ausgelegt. Hochwertige Sauna (2021, von "Corso Saunamanufaktur"), Glattputz, Einbauküche (Nobilia 2011), Glasfaseranschluss bestellbar
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit kleiner Teichanlage, vollständiger Einfriedung (witterungsbeständiger Zaunanlage mit Toranlage) und ansprechender Bepflanzung, Gartenhaus, Mähroboter (Stihl)
Zustand: Neuwertiger und zeitgemäßer Zustand (technisch betrachtet), partieller Renovierungsbedarf (Teilbereiche der Fassade; u.a Malerarbeiten innen und Fußleisten je nach persönlichem Geschmack).
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 64,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 04.05.2035
