Optional abtrennbarer Bauplatz! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Edewecht/Osterscheps
245.000,00 € - 26188 Edewecht / Osterscheps - Einfamilienhaus
Herr Stefan Hungerland
Friedrichs Immobilien
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich im Ortsteil Osterscheps der Gemeinde Edewecht. Das Objekt überzeugt durch viel Potenzial sowie ein großzügig angelegtes Grundstück mit Garten. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur zur Verfügung. Ein separates WC ergänzt das Angebot. Im Kellergeschoss sind zwei Räume für Vorräte und die Heizung vorhanden. Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, eine Gasheizung der Firma Vaillant, SAT-TV-Empfang sowie eine Holzhaustür mit Glasausschnitten. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit Fliesen versehen. Der Außenbereich umfasst eine Südterrasse mit roten Pflastersteinen, ein Gartenhaus, eine überdachte Abstellfläche sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Unter Umständen ist das Grundstück teilbar (siehe Seite 7 im Exposé).
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung der aufstrebenden Ortschaft Osterscheps in der Gemeinde Edewecht. Die Ursprünglichkeit mit alten Bauernhäusern, aktiven landwirtschaftlichen Betrieben, beschaulichen Nebenstraßen, dem Aue-Fluss als Anglerparadies und restaurierten Windmühlen hat sich die Ortschaft bewahrt. Im benachbarten Umfeld finden Sie u.a. große, reizvolle Landschafts- und Naturschutzgebiete wie z.B. das Fintlandsmoor vor.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 342,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.04.2035
