Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz
255.000,00 € - 26123 Oldenburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 10134
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26123 Oldenburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 340,00 €
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1983), welches über Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss verfügt. (Kein Fahrstuhl vorhanden)
Die in Rede stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von etwa 9,5 m² und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in stadtzentraler Lage in Donnerschwee in einer ruhigen Wohnstraße. Es handelt sich um eine sehr bevorzugte und ruhige Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km. Das Viertel um die Bürgerstraße und die ehemalige Donnerschwee Kaserne ist traditionell sehr beliebt. In günstiger Entfernung befinden sich außerdem die Weser-Ems-Halle mit der EWE Arena, sowie der Hauptbahnhof.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Veblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Mansarddach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (baujahrestypisch sowie erneute Verglasung in 2017)
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2003) sowie gemauerter Kamin
Energiedaten: Verbrauchsausweis 153 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1983 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (dreiadrig, FI-Schutzschalter)
Einbauküche: Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung
Bodenbeläge: Neuer Vinylboden in Holzoptik sowie Fliesen
Besonderheiten: Gemütliche Loggia (Süd-Ausrichtung) sowie ein TG-Stellplatz
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 153 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 20.10.2028
Sonstiges
In dem Hausgeld in Höhe von 340,00 € ist ein Anteil in Höhe von 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie ein Anteil in Höhe von etwa 59,55 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.