Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Eigentümer dieser Erdgeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in Wardenburg befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich und einen offenen Küchenbereich. Über die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie in das Badezimmer und in den Hauswirtschaftsraum. Weiterhin steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilien-angebot durch einen PKW-Stellplatz.
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe, im Zentrum des Ortes Wardenburg. Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Oldenburg in weniger als 10 Minuten.
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Kerndämmung (Gesamtdicke: 36,5 cm);
roter Verblender
- Gründung auf Stahlbetonsohle mit Frostschürze in B25
- Dachkonstruktion als Satteldach mit Pfannenbedeckung in rot-braun
- Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss als
Stahlbetondecke; im Dachgeschoß Holzbalkendecke (Zangenlage)
- Isolierung des Gebäudes mit Wärmedämmung gemäß DIN 4108
- Gaszentralheizung von Bosch (Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher von Artiga; Beheizung in den
Wohnräumen mittels Plattenheizkörper
- Treppenhaus mit Stahlbetontreppe mit Marmorbelag
- Stahlbetonkeller gefliest (weiß), gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum sowie
separate Kellerräume
- gepflegte Außenanlage mit diversen Sträuchern und Rasenflächen; Hofbereich gepflastert mit
Rechteckpflastersteinen (rot)
- Wohnungseingangstür mit Stahlzarge; Gegensprech-/Klingelanlage installiert
- Innentüren mit Stahlzarge mit Esche-Türblatt (weiß)
- Kunststoffelemente mit zweifach Verglasung und Drehkippbeschlägen (Bj.: 1997; weiß);
manuelle Außenrollläden an allen Fenstern
- Fußboden in den Wohnräumen mit Laminat (hellbraun)
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, Sanitärobjekte (weiß);
Wände deckenhoch gefliest in Marmoroptik (weiß) mit umlaufender Musterbordüre, Boden
gefliest
in Marmoroptik (weiß)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss; Boden gefliest (weiß)
- Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und diversen
Ober- und Unterschränken; Arbeitsplatte (dunkelbraun), Küchenfronten in Hochglanz (weiß) im
Bestand des Mieters; Fliesenspiegel und Boden gefliest (weiß)
- Innenräume mit Rausfasertapete, gestrichen
- zugeordneter PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss für TV
| Endenergieverbrauch | 105,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.01.2027 |
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