Großzügiger Einfamilienhaus-Bungalow mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage
395.000,00 € - 26133 Oldenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 9229
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26133 Oldenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 453 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow (Baujahr 1978, Walmdachaufstockung 1999), welcher über Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt.
Zum Objekt gehören ein Wintergarten mit Kamin und elektrischer Verschattung sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor.
Zum Grundstück gehört zudem ein 1/5 Miteigentumsanteil an einem Zuwegungsgrundstück.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten - auch über den täglichen Bedarf hinaus - , Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten unter anderem das Schulzentrum Kreyenbrück, das Klinikum Oldenburg, die Reha-Klinik, das Elisabeth-Kinderkrankenhaus, ein Seniorenzentrum, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit gelben Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, nachträglich in 1999 errichtet und gedämmt
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (erneuerte Verglasung in 2012)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Fabrikat Brötje, Bj. 2014), teilweise Fußbodenerwärmung sowie ein Kaminofen (Wintergarten)
Energiedaten: Bedarfsausweis 172,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1978 (Gebäude), Gas
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Gäste-WC (jeweils um 2006 modernisiert)
Elektrik/Leitungssysteme: baujahrestypisch, mit FI-Schutzschalter
Bodenbeläge: Überwiegend helle Fliesen sowie Laminat
Küche: Eine Einbauküche verbleibt im Objekt.
Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrassenbereich sowie Rasenfläche und Pflanzbeeten
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 172,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 05.06.2034
