Exklusives Architektenhaus (Baujahr 1997, umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie überwiegend ausgebauten Dachboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum.
Besonders hervorzuheben ist der sehr moderne Zustand der Immobilie sowie die außerordentlich großzügige Grundrissgestaltung.
Die Ortschaft Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede und grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs (Stadtteile Ofenerdiek und Alexandersfeld) an. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Umfeld zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (Spielstraße) in einer ehemaligen Neubausiedlung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Mauerwerk: Zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), Fußbodenerwärmung in Küche und Hauptbad, Fußbodenheizung im Wintergarten
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges Vollbad mit angrenzender Saunamöglichkeit sowie Gäste-Duschbad (jeweils in 2017 aufwändig saniert)
Bodenbeläge: Ansprechendes Schichtparkett sowie hochwertige Fliesen
Extras/Besonderheiten: Wintergarten (2018) mit elektrischer Beschattung, gespülter Brunnen, Starkstromanschluss, Einbauküche, teils Glattputz, teilweise Zierstuck, Wallbox einfach installierbar, umfangreiche Modernisierungen seit 2013
Garten: Ansprechender und aufwändiger Ziergarten mit Einfriedungen, sämtliche Pflasterungen und Terrassen in 2018 erneuert
Zustand: Äußerst gepflegt, modern und nahezu neuwertig
| Endenergieverbrauch | 133,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 13.08.2033 |
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