Bezugsfreie 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz in Wohngebietslage von Rastede / Zentrumsnähe
310.000,00 € - 26180 Rastede - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem begrünten Wohngebiet in Rastede. Das Zentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Schlosspark sind in ca. vier Minuten mit dem Pkw erreicht. Der Anschluss der BAB 29 mit Verbindung zur Stadt Oldenburg (ca. 20 Pkw-Minuten) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung
Baujahr des Mehrfamilienhauses 2016
Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
Außenmauerwerk als Verblendmauerwerk mit roten Verblendersteinen
Dachkonstruktion als Flachdach
Dacheindeckung mit Dachbahnen und Kupfereinlage; anthrazit bzw. als Gründach ausgeführt
dreifach verglaste Kunststofffenster (weiß); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
Gaszentralheizung (Brötje) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Heizungsanlage im Abstellraum installiert
Treppenanlage im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit dunklen Fliesen belegt; Geländer und Handlauf in Metallausführung
Wohnungseingangstür in stabiler Ausführung; Innentüren als weiße Holztüren mit entsprechenden Zargen; Klingel- und Gegensprechanlage vorhanden
Fußböden in Wohn- und Schlafräumen mit Vinyl in Holzoptik ausgestattet; Küchen- und Sanitärbereiche mit großformatigen dunklen Bodenfliesen versehen
Badezimmer ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken mit Waschtischunterschrank sowie Spiegel; Sanitärobjekte in weiß; Wände teilweise gefliest; Boden mit dunklen Fliesen ausgelegt; zusätzlich separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken vorhanden
moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (weiß; Arbeitsplatte in Holzoptik)
großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen und guter Belichtung
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Balkon mit Geländer; Zugang mit Fliegengittertür versehen
zugeordneter weiterer Abstellraum
zugeordneter Pkw-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 10.10.2026
