Kapitalanlage! Attraktive OG-Wohnung (2 ZKB) mit Carport-Stellplatz in zentraler Lage in Edewecht
225.000,00 € - 26188 Edewecht - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 150554
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26188 Edewecht
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Etage: 2
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
*Energieausweis wurde beantragt*
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit durch die Polizeistation Edewecht genutzt wird. Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt vermietet und bietet eine durch-dachte Raumsaufteilung. Ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Bereich auf dem Dachboden zur Wohnung, der direkt von der Einheit aus zugänglich ist. Aufgrund der Laubengänge verfügt jede Wohnung über einen separaten Eingang. Ein zugeordneter Carportstellplatz mit Abstellraum rundet das Angebot gelungen ab.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Zentrumsbereich von Edewecht. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe bzw. in nächster Umgebung und sind bequem in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
2-schaliges Außenmauerwerk; 17,5 cm Porenbetonsteine als Innenschale; Verblendermauerwerk als Außenschale; mit Kerndämmung und Luftschicht
Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Tonziegeln (anthrazit)
Fußbodenaufbau und Zwischendecken aus Stahlbeton
Hauseingangstür aus Kunststoff mit Sicherheitsverriegelung
helles Treppenhaus mit großflächigen Fensterelementen; Fußboden- und Treppenstufenbelag in Kunststeinausführung (Granitoptik), Treppe mit Edelstahlgeländer
2-fach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen grau; elektr. Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer; Innen-Fensterbänke aus Marmor; Alufensterbänke außen
weiße Wohnungseingangstür in Kunststoffausführung mit Glasausschnitten
weiße Wohnungsinnentüren und Zargen in Holzausführung
Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden; Diele, Küche, Bad und HWR mit Fliesen in schieferfarbener Ausführung
Bad mit weißen Wandfliesen einschließlich Bordüre und mit schieferfarbigen Fußbodenfliesen belegt; ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche mit Duschtrennwand, Waschbecken und WC; Handtuchheizkörper installiert
geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher; Fabrikat „Vaillant“; im HWR installiert
die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter
Bodeneinschubtreppe für direkten Zugang zum Spitzboden
Gegensprech- und Türöffnungsanlage im Flurbereich der Wohnung vorhanden
Fernsehempfang über Satellitenanlage
Carportanlage in Holzausführung; zusätzlicher Abstellraum vorhanden
Energieausweisdaten
- Baujahr 2009