Kapitalanlage! Charmante 3-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz in zentraler Lage von Edewecht
195.000,00 € - 26188 Edewecht - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 270963
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26188 Edewecht
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese äußerst praktikabel geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet und ungekündigt vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Die Einheit umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, welches auch optional als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, eine separate Küche, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum mit einer neuwertigen, wohnungseigenen Heizungsanlage. Alle Räumlichkeiten sind zentral über den Flurbereich zugänglich. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Seitlich des Hauses befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen, der Platz für Fahrräder und Mülltonnen bietet. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Edewecht. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage oder in unmittelbarer Umgebung und sind dadurch bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.08.2030
