Luxus-Penthouse-Wohnung in Top-Lage am Landschaftsschutzgebiet in Eversten
1.063.000,00 € - 26131 Oldenburg - Penthouse
- Objekt-ID: 9670_9
- Objektart: Penthouse
- Lage: 26131 Oldenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Kaufpreis: 1.063.000,00 €
- Provision für Käufer 2,50 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Premium-Neubau-Eigentumswohnungen in Luxus-Wohnresidenz in traumhafter Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet in Eversten.
Die aufwändig konzipierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohngebäuden (10 + 7 Wohneinheiten), Kellergeschoss mit Tiefgarage und privaten Kellerräumen, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Staffelgeschoss. Die hier zum Kauf angebotenen Wohnungen befinden sich im Haus B (Hinterhaus mit 7 Wohneinheiten) mit direktem unverbaubarem Blick und Zugang ins Landschaftsschutzgebiet.
Das Wohngebäude erhält einen rollstuhlgeeigneten Aufzug, der alle Etagen, einschließlich Tiefgarage mit Keller erschließt. Alle Wohnung verfügen über groß dimensionierte Terrassen oder Balkone.
Zur jeder Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Keller mit E-Ladestation sowie das Mitbenutzungsrecht an einem großzügigen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum nur für die 7 Wohneinheiten.
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1: 4-Zimmer, 100,84 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 535.000 € - Reserviert !
Wohnung 2: 3-Zimmer, 72,25 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 390.000 € - Reserviert !
Wohnung 3: 3-Zimmer, 84,33 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 427.000 €
OBERGESCHOSS:
Wohnung 4: 4-Zimmer, 100,84 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 546.000 € - Reserviert !
Wohnung 5: 3-Zimmer, 72,25 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 397.000 €
Wohnung 6: 3-Zimmer, 84,33 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 436.000 €
PENTHOUSE (Staffelgeschoss):
Wohnung 7: 5-Zimmer, 189,86 m² zzgl. 7,60 m² Keller, KP: 1.063.000 €
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 29.000 €
Lage
Die Luxus-Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten.
Das Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Eversten mit seinen Teichanlagen an.
Die stadtnahe und ruhige Wohnlage in Verbindung mit traumhaften Blicken ins Landschaftsschutzgebiet machen den ganz besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).
Es handelt sich insgesamt um eine äußerst gefragte Wohnlage am Naturschutzgebiet in Eversten.
Ausstattung
Die Wohnanlage wird besonders energieeffizient als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt. Die Außenschale des 2-schaligen Mauerwerks wird in sämtlichen Geschossen als hochwertiges Klinkermauerwerk, teilweise mit Holzelementen ausgeführt. Die Deckenhöhen der Wohnungen werden je nach Geschoss mit etwa 2,70 - 2,85 m ein besonders großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Fenster aus Meranti-Massivholz werden über eine 3-fache Wärmeschutzverglasung (Gesamt Ug-Wert von 0,8) verfügen. Die Qualität der Fenster übersteigt den aktuellen Standard im Neubaubereich.
Zur Beschattung sind elektrische außenliegende Raffstore-Anlagen aus Aluminium, farbanalog zu den Fensterrahmen vorgesehen. (s. Baubeschreibung).
Die Wohnungen werden zudem über eine hochmoderne, geräuscharme, sensorgesteuerte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung verfügen. Die Beheizung wird über eine Luft-Wärmepumpe der neuesten Generation in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erfolgen. Alle Wohnungen erhalten eine effiziente Fußbodenheizung. Bei den Innentüren sind hochwertige weiß lackierte Türelemente mit glatter Oberfläche und zugehörigen Rundzargen vorgesehen (Türhöhe 2,11 m).
Die Bäder werden modern und zeitgemäß mit einem großen ebenerdigen Duschbereich ausgeführt. Die Penthouse-Wohnung Nr. 7 verfügt über 2 Bäder (s. Grundriss).
Die Bodenbeläge werden mit Parkettboden und besonders hochwertigen italienischen Bodenfliesen im Großformat bzw. mit einem Bodenbelag (Materialpreis 60,00 Euro/m²) nach Wahl versehen. Die Innenwände der Wohnungen werden mit einer Vliestapete auf Putz versehen. Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Wallbox-Anschlüsse für das Laden von E-Fahrzeugen werden in der Tiefgarage vorbereitet.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Sommer 2027.
Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung!
Insgesamt kann die Ausstattung bei diesem Objekt als besonders hochwertig bezeichnet werden. Der aktuelle Neubaustandard wird hier bei weitem übertroffen. Es dürften kaum noch Wünsche offen bleiben. Die gezeigten Bilder von Innenräumen dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausstattungsmöglichkeiten.