Großzügiges, teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Garage
410.000,00 € - 26127 Oldenburg - Einfamilienhaus
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Ursprünglich wurde das Objekt als Bungalow errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte die Aufstockung und der wohnliche Ausbau.
Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im vorderen Bereich der Auffahrt.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "FAMILA", welches sich in geringer Entfernung befindet.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,3 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit heller Putzfassade
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (in 2018 mit 20 cm Dämmung)
Fenster: Überwiegend 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2016/2017) sowie teilweise 2-fach-verglaste Holzfenster (baujahrestypisch)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers, kein Brennwert, Bj. 1998)
Energiedaten: Bedarfsausweis 196,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1972/1975 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Fenster (saniert etwa 2000) und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie separates WC im Dachgeschoss (baujahrestypisch)
Küche: Eine vollausgestattete Einbauküche (Bj. etwa 2005) verbleibt im Objekt
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (ohne FI-Schutzschalter)
Bodenbeläge: Fertigparkett in den Wohnräumen sowie Bodenfliesen und Teppich
Garten: Ziergarten mit Terrassenbereichen, Pflanzbeeten und Grünfläche
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die heutigen Standards im Hinblick auf Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.11.2035
