Junge Erdgeschosswohnung nebst Garten in zentraler Wohnlage
399.000,00 € - 26123 Oldenburg - Erdgeschosswohnung
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Repräsentative Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten, Carportanlage und Geräteraum in einem 2-Familienhaus (Baujahr 2003).
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2013 für derzeit 880,00 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die langjährigen Mieter möchten das Mietverhältnis sehr gern fortführen!
Lage
Die hier näher beschriebene, junge Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, stadtzentralen und sehr gefragten Wohnlage im Bürgereschviertel.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 1,6 km (Luftlinie), zum Pferdemarkt nur etwa 700 Meter.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: überwiegend gestrichene Putzfassade sowie ansprechende Verblendmauersteine
Dach: aufwändige Sattel- bzw. Mansarddachkonstruktion mit Gauben und Tonpfannen
Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden, Haustüren in Holz
Heizung: Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2002), Fußbodenerwärmung (über Rücklauf) in Bad, Küche, Wohnen und Diele
Energiedaten: Bedarfsausweis, 142,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2003 (Gebäude), Gas
Sanitär: ansprechendes Vollbad sowie Gäste-WC
Böden und Wände: Ansprechende Fliesen und Laminat sowie Glattputzausführung
Gartenanlage: Nutzgarten mit Hecken- und Zaunanlagen
Zustand: Gepflegter und moderner Gesamtzustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 142,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.03.2036
Sonstiges
Das vollständige 2-Familienhaus kann auch im Gesamten erworben werden! Sprechen Sie uns bei Interesse gern darauf an!