Vermietetes und teilw. modernisierungsb. ZFH mit Gartenbereich in zentraler Lage von Bad Zwischenahn
275.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 150551
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 26160 Bad Zwischenahn
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 666 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Hungerland
Friedrichs Immobilien
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Zwischenahn und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine praktikable Raumaufteilung. Die Immobilie ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet – ideal für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Gartenbereich sowie Zugang zum Kellergeschoss. Ferner umfasst die EG-Wohnung über ein Schlafzimmer, Duschbad, separates WC und Flurbereich mit Speisekammer. Im Gartenbereich, der der EG-Wohnung zugeordnet ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie zwei Abstellräume. Der zugehörige Keller bietet einen Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, WC und Flurbereich. Der zusätzliche Spitzboden ist vom Flur aus zugänglich.
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Flaniermeile“ und das Zwischenahner Meer mit Kurpark befinden sich in kurzer Entfernung.
Ausstattung
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 336,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.02.2035
