Kapitalanlage! Vermietetes 1-Zimmer-Appartement m. Loggia in Bad Zwischenahn / beliebte Zentrumslage
154.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 210880
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26160 Bad Zwischenahn
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaufpreis: 154.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hell freundliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss sowie einen Flurbereich mit einem Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum und über einen PKW–Stellplatz. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt vermietet und somit ideal für Kapitalanleger.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage an einer wenig befahrenen Straße. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie dem idyllischen Zwischenahner Meer. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe und ist somit ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
rotes Klinkeraußenmauerwerk
Dach in Walmdachausführung mit grauen Betondachziegeln
Zufahrts- und Hofbereich mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
überdachter Hauseingangsbereich; Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Strukturglas – Elementen; Briefkastenanlage vorhanden
Treppenhaus mit Fußböden und Treppenstufen aus hellem Kunststein; Treppengeländer in Metallausführung mit Kunststoffhandlauf; Wände weiß gestrichen
Hof- und Parkfläche mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Gas-Zentralheizung Fabr. Viessmann im Keller installiert, Baujahr 2001
Fenster der Wohnung in weißer Kunststoffausführung zweifach isolierverglast, Fenster im Wohn- und Schlafbereich bodentief
Fenster teilweise mit weißen Kunststoff-Außenrollläden ausgestattet
weiße Innentüren
überwiegend weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen, im Wohnzimmer Rippenheizkörper vorhanden
Wände der Räumlichkeiten mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Fußboden im Wohn- und Schlafbereich mit hellen Fliesen
überdachter Balkon bzw. Loggia, Fußboden hell gefliest und mit grünem Teppich ausgelegt
Küchenfußboden hell gefliest
Flurfußboden und Abstellraum ebenfalls hell gefliest
die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters
Badezimmerfußboden dunkelgrau gefliest; Wände deckenhoch weiß gefliest; Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden; Ausstattung mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC (Objektfarbe weiß); Handtuchheizkörper installiert
abschließbarer Kellerraum Nr. 4
Fahrradabstellraum im Keller
Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 222,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 22.01.2035
