Gemütliches Reihenmittelhaus in Bürgerfelde
285.000,00 € - 26127 Oldenburg - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 10059
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 26127 Oldenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 341 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Gemütliches Reihenmittelhaus, welches 1963 errichtet wurde und über ein Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss verfügt.
Zum Objekt gehören ein Carport, zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Garten mit Terrasse und Außenmarkise. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse.
Lage
Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie). Es handelt sich um eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (Kleiner Bürgerbusch und Großer Bürgerbusch) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk verputzt und gestrichen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollläden überwiegend aus den 1990er-Jahren
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Fabrikat Vaillant) aus 2003
Energiedaten: Bedarfsausweis, 222,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1963 (Gebäude), Gas
Sanitär: Gäste WC mit Stand-WC-Becken und Waschbecken im Erdgeschoss sowie Duschbad im Obergeschoss mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken
Elektrik: Ältere Elektroinstallation
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten überwiegend Teppichböden sowie Fliesen
Zustand: Gepflegter, jedoch renovierungsbedürftiger Zustand. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr vollumfänglich erfüllt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 222,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 20.03.2025
Sonstiges
Das Objekt ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.