Umfangreich saniertes Wohnhaus mit großem Grundstück in Bürgerfelde
595.000,00 € - 26127 Oldenburg - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Sanierter Altbau (Ursprung 1962, Anbau 1965, umfangreiche Sanierungen ab 2012), welcher Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage (elektrisches Sektionaltor) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine 3er Carportanlage (2016) sowie ein weiteres Nebengebäude (1975).
Zuletzt wurde das Wohnhaus als 2-Familienhaus genutzt.
Lage
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,5 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichenes Wärmedämmverbundsystem (24 cm)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit erneuerten Tonpfannen sowie etwa 20 cm Dämmwolle)
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (2012/2016)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2011), hochwertige Wandheizungsanlagen, Gaskamin, Pelletkamin mit Warmwassereinspeisung
Energiedaten: Bedarfsausweis 146,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1962/1965 (Gebäude), Gas
Energiedaten: Verbrauchsausweis 88 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1962/1965 (Gebäude), Holzpellets
Sanitär: je Etage saniertes Duschbad sowie saniertes Gäste-WC
Leitungssysteme: Vollständig erneuerte Elektrik sowie Wasserrohrleitungen
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Laminat
Extras: Pelletkamin nebst Warmwassereinspeisung, Gaskamin, 3er-Carportanlage (2016), Doppelgarage, separates Nebengebäude, Sauna, Kriechkeller, neue Vorgartenpflasterung (2016), Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, Starkstromanschluss, Einbauküche mit Kochinsel und Tresen sowie Quooker, Wandheizung, großzügiger Nutzgarten
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2035 |
