Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage

345.000,00 € - 26127 Oldenburg - Reihenmittelhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID:
10090
Objektart:
Reihenmittelhaus
Lage:
26127 Oldenburg
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 151 m²
Kaufpreis:
345.000,00 €
Grundstücksfläche:
ca. 172 m²
Kontaktperson: Frau Finja Baron. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Frau Finja Baron

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Tel. 0441 9717013

f.baron@wuebbenhorst.de

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus welches 1980 errichtet wurde und über Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird.

Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein 1/10 Miteigentumsanteil am Zuwegungsflurstück.

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde, etwa 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle usw. in der Nähe gut erreichbar.

Ausstattung

Mauerwerk: Heller Verblendmauerstein
Dach: Baujahrestypisches Satteldach mit "Berliner Welle" eingedeckt
Fenster: Überwiegend Holzfenster (2-fach-Verglasung, Bj. 1980 sowie zwei erneuerte Kunststofffenster (2-fach-Verglasung, Bj. 2023)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 215,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1980 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Vollbad mit WC und zwei Handwaschbecken (Obergeschoss) sowie Gäste-WC (Erdgeschoss)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik
Bodenbeläge: Überwiegend Teppich sowie Fliesen
Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Markise in Süd-West-Ausrichtung
Extras: Gekachelter Kaminofen
Zustand: Gepflegt und überwiegend zeitgemäß. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr vollumfänglich erfüllt.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 215,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 1980
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse G
Ausweis gültig bis 11.04.2035
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
G

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.