Spezielles Baugrundstück mit Altbestand in sehr gefragter Wohnlage
285.000,00 € - 26129 Oldenburg - Grundstücke
- Objekt-ID: 10013_1
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 26129 Oldenburg
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Baugrundstück zur Größe von 596 m² in gefragter Wohnlage in Bloherfelde.
Das Grundstück ist mit einer Altbaudoppelhaushälfte (ursprünglich freistehender Bungalow) nebst Teilunterkellerung und Garage aus dem Jahr 1960 bebaut.
In 2018 wurde das Grundstück geteilt und ein großer Anbau errichtet. Die Neubauplanung für eine große Doppelhaushälfte mit 2 Wohnheiten aus 2018 für dieses Grundstück liegt uns vor.
Zu Lasten des Grundstückes bestehen Dienstbarkeiten und Baulasten zu Gunsten des Hintergrundstückes!
Die etwaigen Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers!
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 20 Meter
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
Lage
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Die Oldenburger Universität ist nur wenige Minuten per Fuß oder Fahrrad entfernt, ebenso das Naturschutzgebiet der Haarenniederung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).