Familienfreundlicher Bungalow mit Teilkeller und Garage
395.000,00 € - 26129 Oldenburg - Einfamilienhaus
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Geräumiger Walmdachbungalow mit Teilunterkellerung und Garage (Baujahr 1977).
Die Teilung des derzeitigen Gesamtgrundstückes muss noch erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.
Zu Gunsten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Stellplatzrecht (vor der Garage) bestellt werden.
Lage
Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer attraktiven, familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,3 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: Verblendmauerstein, etwa 36,5 cm stark, dämmbare Hohlschicht vorraussichtlich vorhanden
Dach: baujahrestypisches Walmdach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung und vorgelagerten Außenrollläden (überwiegend manuell zu bedienen)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2005)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 143,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisch (Vollbad und Gäste-WC)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Fliesen, Kork und Parkett
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern, Beeten, Rasenflächen und Einfriedungen
Inventar: Im Objekt verbleibt eine gepflegte Küche.
Besonderheiten: ebenerdiger Grundriss, Teilunterkellerung, Garage, Ausbaureserve im Spitzboden, Einbauküche, Sichtmauerwerk.
Zustand: Gepflegter, überwiegend baujahrestypischer Gesamtzustand. Demnach werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 143,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.12.2025
