Ansprechende Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Eversten
398.000,00 € - 26131 Oldenburg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 10139
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26131 Oldenburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 347 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche 1989 errichtet wurde und über Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt.
Im Jahre 1996 wurde das Objekt um einen Wintergarten erweitert, welcher mit einer elektrischen Markise verschattet werden kann.
Der Garten und der Wintergarten sind nach Westen ausgerichtet. Vor dem Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Lage
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten in der Nähe der Straße "Hogenkamp". Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer Spielstraße. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3 km (Luftlinie).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Keramikverblender
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2013, 1996) mit Außenrollläden
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung (Fabrikat elco, Bj. 2023), überall Fußbodenheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis 174,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1989 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges und hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, WC-Anlage und Handwaschbecken sowie Gäste-WC (jeweils in 2013 saniert)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter
Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verbleibt im Objekt
Bodenbeläge: Überwiegend helle Bodenfliesen sowie Laminatboden
Besonderheiten: Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung, elektrische Markise
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 174,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 11.08.2035
Sonstiges
Zum Hausgrundstück mit einer Größe von 320 m² gehört ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 54 m². Diese Fläche wird größtenteils als Gartenerweiterung genutzt. Es bestehen gegenseitige Wege- und Leitungsrechte.