595.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Einfamilienhaus
Großzügiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung und Nebenräumen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus (Baujahr 1973, letzte Erweiterungen/Umbauten/Modernisierungen 90er/00er Jahre), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Bis zuletzt wurde das Objekt als Jugendeinrichtung - zusammen mit dem Nachbaranwesen - genutzt, demnach können diverse Inventarteile (Küchen, Schränke und Betten) übernommen werden!
Unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Teilung, Zimmervermietung, Studentenvermietung etc.) sind denkbar!
Lage
Das hier näher beschriebene Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Ortschaft Petersfehn, die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört. Die Ortschaft Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburgs an, sodass auch die Nähe zur Oldenburger Universität gewährleistet wird.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: überwiegend Verblendmauersteine, 2-schalig mit Hohlschichten, teilweise Putzanteile
Dachform- und Eindeckung: überwiegend Satteldächer mit Betondachsteinen
Fenster: Mix aus Holzfenstern mit älterer Verglasung und modernen Holz- bzw. Kunststoffenster
Heizung: Gaszentralheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung (Baujahr 2016)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 197,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1973 (Gebäude), Gas
Sanitär: Überwiegend zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder sowie separate WC-Anlagen
Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäße und moderne Beläge
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 197,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 13.10.2034 |
