Lukrative Ladenfläche in erstklassiger Innenstadtlage von Westerstede! Direkt in der Fußgängerzone!
950,00 € - 26655 Westerstede - Verkaufsfläche
- Objekt-ID: 160566
- Objektart: Verkaufsfläche
- Lage: 26655 Westerstede
- Kaltmiete: 950,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 1.050,00 €
- Kaution: 1.900,00 €
- Provision für Mieter 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive Ansprache Ihrer Kunden und ermöglichen es Ihnen, Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen. Die großzügige Schaufensterfläche im vorderen Bereich bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für gezielte Werbemaßnahmen und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen praktischen Kellerraum sowie ein WC, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Objekt steht derzeit leer und bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Darüber hinaus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Lage in Westerstede Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Lage
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Autobahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.
Ausstattung
- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Teppichbodenbelag – neuer Bodenbelag mit Absprache des Vermieters möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 132,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.04.2028
