950,00 € - 26655 Westerstede - Verkaufsfläche

Attraktive Ladenfläche in erstklassiger Innenstadtlage von Westerstede! Direkt in der Fußgängerzone!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
160566
Objektart
Verkaufsfläche
Lage
26655 Westerstede
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Kaution
1.900,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten
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Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 103 m²
Verkaufsfläche
ca. 97 m²
Gesamtfläche
ca. 103 m²
Gebaeudeart
Nichtwohn
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ladenfläche
ca. 103 m²

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt im Herzen von Westerstede befindet sich in zentraler Fußgängerlage und bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Fläche, die derzeit durch eine Leichtbauwand in einen Lagerraum, einen Abstellraum und die eigentliche Verkaufsfläche unterteilt ist. Diese Trennwand kann problemlos abgerissen werden, um eine offene und einladende Verkaufsfläche zu schaffen. Einen detaillierten Grundriss des Erdgeschosses können Sie den Innenseiten dieses Exposés entnehmen. Über den Flur gelangen Sie zu einem eigenen Kellerraum sowie einem WC. Die Lage der Ladenfläche ermöglicht es Ihnen, von der hohen Fußgängerfrequenz im Stadtzentrum zu profitieren. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Darüber hinaus eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage, da die zentrale Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine nachhaltige Wertsteigerung versprechen. Die Ladenfläche steht ab dem 1. November 2024 zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Westerstedes zu etablieren.

Ausstattung

- Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
- Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
- teilüberdachter Eingangsbereich mit Deckenspots ausgestattet
- Lamelleninnendecke in weiser Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
- Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
- Ladenfläche wird noch gestrichen
- Aktuell Teppichboden – neuer Bodenbelag wird noch verlegt

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 132,6 kWh/(m²*a)
Baujahr 1981
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Ausweis gültig bis 26.04.2028
E

Umgebung und Wohnlage

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