Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück
340.000,00 € - 26123 Oldenburg - Einfamilienhaus
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1957 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt.
Zum Objekt gehören eine Garage, welche ebenso 1957 errichtet wurde und ein Wintergarten, welcher vom Esszimmer zugänglich ist und nachträglich errichtet wurde.
In Rücksprache mit der Stadt Oldenburg darf das Grundstück voraussichtlich nicht neu bebaut werden.
Lage
Dias hier näher beschriebene Einfamilienhaus liegt in stadtzentraler, rückwärtiger Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,6 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, der Hauptbahnhof, verschiedene Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G), Anschlussstellen an das Fernstraßennetz sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in einem Umkreis von etwa 2 km (Luftlinie) bequem zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Putz
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit dunklen Tonpfannen (gedämmt und saniert)
Fenster: Überwiegend 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2012)
Heizung: Ölheizung (Fabrikat Buderus, Bj. 2004), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis 349,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1957 (Gebäude), Öl
Sanitär: Teil modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik
Bodenbeläge: Überwiegend Teppich und PVC
Garten: Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und Bepflanzungen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr erfüllt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 349,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.09.2035
Sonstiges
Das Haus ist nicht an den Schmutzwasserkanal angeschlossen.